箱根ケ崎西松原の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 | 52件の成約データ
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約52件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,469万
80〜100㎡
21件
1,882万
100〜120㎡
19件
2,226万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,878万
6〜8m
25件
2,070万
8m以上
3件
2,090万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
2,507万円
取引実績
52件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
19万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
27
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
8件
３ＬＤＫ
3,020万円
5件
３ＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
120㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,905 | - |
| 2017 | 33,532 | - |
| 2019 | 32,824 | -169 |
| 2021 | 32,328 | +63 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
| 2024 | 32,013 | +209 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
箱根ケ崎西松原は西多摩郡瑞穂町内11地区中1位（上位91%）。
単価19.3万/㎡。