箱根ケ崎東松原の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原 | 37件の成約データ
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約37件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,549万円。木造（1,863万円）との差は359%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,549万
木造
31件
1,863万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,132万
80〜100㎡
15件
1,950万
100〜120㎡
11件
2,016万
150㎡以上
6件
7,963万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大225%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,203万
6〜8m
16件
2,851万
8m以上
12件
3,914万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
3,519万円
取引実績
37件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
19万
'08'12'14'16'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,871万円
7件
４ＬＤＫ
3,000万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
910㎡〜
12.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
22.4万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,905 | - |
| 2017 | 33,532 | - |
| 2019 | 32,824 | -169 |
| 2021 | 32,328 | +63 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
| 2024 | 32,013 | +209 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
箱根ケ崎東松原は西多摩郡瑞穂町内11地区中2位（上位82%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の箱根ケ崎西松原とは0%の差。
箱根ケ崎東松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 箱根ケ崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）