大字平井の土地相場
東京都西多摩郡日の出町大字平井 | 178件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西多摩郡日の出町大字平井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価31.7万円（成約178件、前年比-39.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,675円高くなります。
4m未満
20件
23万/坪
4〜6m
52件
29万/坪
6〜8m
47件
35万/坪
8m以上
55件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて99%の差があります。
長方形
51件
37万/坪
ほぼ長方形
58件
37万/坪
ほぼ整形
9件
35万/坪
ほぼ正方形
12件
35万/坪
台形
7件
31万/坪
袋地等
6件
30万/坪
ほぼ台形
14件
27万/坪
不整形
20件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
33件
36万/坪
北
36件
36万/坪
南
48件
35万/坪
西
35件
32万/坪
南西
6件
31万/坪
北東
5件
25万/坪
北西
8件
22万/坪
南東
3件
20万/坪
接面道路無
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
2件
平均坪単価
31.7/坪
9.6/㎡
前年比 ▼39.2%
平均価格
2,681
取引実績
178件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪21万円へ、17年間で40.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2025年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2024年第2四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2022年第3四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2022年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+197人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,062 | - |
| 2016 | 17,015 | - |
| 2018 | 16,732 | +30 |
| 2020 | 16,588 | +137 |
| 2022 | 16,409 | +170 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の土地マップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大字平井は西多摩郡日の出町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価31.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字平井 ◀
―
31.7/坪
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ | 12.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 武蔵引田 980m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６ | 9.9/㎡ | +7.5% | 事務所,倉庫 | 秋川 1200m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ | 9.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵増戸 850m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ | 7.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字谷ノ入４０５２番１ | 0.2/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 秋川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字平井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。