大字平井の一戸建て相場
東京都西多摩郡日の出町大字平井 | 191件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,325。軽量鉄骨造（1,602）との差は607%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
11,325
木造
165件
2,004
軽量鉄骨造
9件
1,602
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
1,037
80〜100㎡
56件
1,810
100〜120㎡
86件
2,302
120〜150㎡
7件
1,894
150㎡以上
9件
9,722
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
1,957
4〜6m
92件
1,939
6〜8m
49件
1,989
8m以上
25件
4,639
平均㎡単価
16.1
前年比 ▲45.7%
平均価格
2,658
取引実績
191件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,182
11件
２ＬＤＫ
2,025
2件
４ＤＫ
1,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１Ｋ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
340円
40㎡〜
・１Ｋ
8.5
2025年第4四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
1,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第3四半期
3,400円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
23.4
2025年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
650円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7
2025年第2四半期
1,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
3,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+197人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,062 | - |
| 2016 | 17,015 | - |
| 2018 | 16,732 | +30 |
| 2020 | 16,588 | +137 |
| 2022 | 16,409 | +170 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の一戸建てマップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大字平井は西多摩郡日の出町内2地区中1位（上位50%）。
単価16.1。
高価格帯（1〜1位）
1
大字平井 ◀
―
16.1
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ | 12.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 武蔵引田 980m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６ | 9.9/㎡ | +7.5% | 事務所,倉庫 | 秋川 1200m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ | 9.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵増戸 850m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ | 7.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字谷ノ入４０５２番１ | 0.2/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 秋川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）