大字大久野の一戸建て相場
東京都西多摩郡日の出町大字大久野 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大久野の一戸建て
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,981万円
うち土地分
2,537万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▼51.2%
平均価格
2,161
取引実績
76件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
14万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,932
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
３ＬＤＫ
2,150
2件
５ＤＫ
2,800
2件
４ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
960円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2025年第1四半期
1,300円
135㎡〜
・４ＤＫ
9.6
2024年第3四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2024年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2024年第2四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
4,200円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.1
2023年第4四半期
2,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2023年第3四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
2,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+197人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,062 | - |
| 2016 | 17,015 | - |
| 2018 | 16,732 | +30 |
| 2020 | 16,588 | +137 |
| 2022 | 16,409 | +170 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の一戸建てマップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大字大久野は西多摩郡日の出町内2地区中2位（上位0%）。
単価12.7。
1つ上の大字平井とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字大久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ | 6.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 武蔵増戸 1800m |
| 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 武蔵増戸 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）