大字大久野の土地相場
東京都西多摩郡日の出町大字大久野 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,684円高くなります。
4m未満
9件
15万/坪
4〜6m
43件
25万/坪
6〜8m
16件
26万/坪
8m以上
12件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて27%の差があります。
長方形
8件
28万/坪
ほぼ台形
10件
26万/坪
ほぼ整形
6件
26万/坪
ほぼ長方形
26件
22万/坪
不整形
27件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
9件
32万/坪
東
15件
27万/坪
西
14件
23万/坪
北
16件
23万/坪
北西
7件
22万/坪
北東
6件
21万/坪
南西
6件
20万/坪
南東
7件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,362
取引実績
82件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+50.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2020年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2020年第2四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2019年第4四半期
520円
29坪〜（95㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+197人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,062 | - |
| 2016 | 17,015 | - |
| 2018 | 16,732 | +30 |
| 2020 | 16,588 | +137 |
| 2022 | 16,409 | +170 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の土地マップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大字大久野は西多摩郡日の出町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の大字平井とは71%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字大久野 ◀
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18.5/坪
大字大久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ | 6.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 武蔵増戸 1800m |
| 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 武蔵増戸 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）