シティコーポ金町
東京都葛飾区金町4丁目11-7 | 築39年 | 13戸
推定相場
シティコーポ金町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（61.4万円）より14.2%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
67.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・22件）で、平均1,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,048万円、１Ｒは平均1,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,171万 | 2,227万 | 4,346万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,024万 | 615万 | 2,036万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,035万 | 530万 | 1,847万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,477万 | 1,074万 | 2,045万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,751万 | 2,173万 | 3,202万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,553万 | 2,104万 | 3,191万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,383万 | 1,700万 | 3,254万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,048万 | 3,903万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 56.58m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ金町 | 1987 | 13戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム金町 | 1985 | 19戸 | 54.7万 | 3,490万 |
| 金町シティハイツ | 1992 | 30戸 | 62.2万 | 3,190万 |
| 葛飾ビューハイツ | 1974 | 92戸 | - | - |
| コスモ金町 | 1988 | 31戸 | - | - |
| ローヤルシティ金町 | 2007 | 24戸 | - | - |
| 金町ナカノシティハイツ | 1986 | 40戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
| アルファ金町 | 1981 | 6戸 | 27.6万 | 2,999万 |
| 金町スカイハイツ | 1975 | 72戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | 31.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。