エンゼルハイム金町
東京都葛飾区金町4丁目5-17 | 築41年 | 19戸
推定相場
エンゼルハイム金町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（61.4万円）より10.9%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、9年間で118.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.646
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,298万円です。3LDKが最も高く平均3,298万円、3DKは平均2,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,965万 | 2,895万 | 3,035万 |
| 2LDK | 2件 | 3,019万 | 2,927万 | 3,111万 |
| 3DK | 4件 | 2,118万 | 1,782万 | 3,019万 |
| 3LDK | 9件 | 3,298万 | 2,418万 | 3,702万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町4丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム金町 | 1985 | 19戸 | 54.7万 | 3,490万 |
| シティコーポ金町 | 1987 | 13戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| 金町シティハイツ | 1992 | 30戸 | 62.2万 | 3,190万 |
| 葛飾ビューハイツ | 1974 | 92戸 | - | - |
| コスモ金町 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 金町スカイハイツ | 1975 | 72戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| ローヤルシティ金町 | 2007 | 24戸 | - | - |
| 金町ナカノシティハイツ | 1986 | 40戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| アルファ金町 | 1981 | 6戸 | 27.6万 | 2,999万 |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
| シティテラス金町 | 2021 | 610戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 38.9万 | 39.2万 | 38.4万 | 48.4万 | 54.7万 |
| 3DK | 25.0万 | 23.8万 | - | - | 45.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,440万 | 45.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,249万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。