ジーベック東日暮里サウス

東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 | 築10年 | 29戸

推定相場

ジーベック東日暮里サウス

賃料の推移

12万10万8万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の83,119円から2026年には104,500円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.2万円/㎡

レンジ

113.4〜189.0万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.434

代表面積 25.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・27件）で、平均7,877万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,885万円、１Ｋは平均3,563万円です。

２ＬＤＫ

27件

7,877万

３ＬＤＫ

16件

9,960万

１ＬＤＫ

11件

5,151万

１Ｋ

20件

3,563万

１ＤＫ

6件

4,780万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,885万

２ＤＫ

2件

5,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	27件	7,877万	2,612万	14,460万
３ＬＤＫ	16件	9,960万	7,308万	14,000万
１ＬＤＫ	11件	5,151万	3,373万	6,451万
１Ｋ	20件	3,563万	1,742万	4,983万
１ＤＫ	6件	4,780万	3,003万	6,434万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,885万	10,823万	10,947万
２ＤＫ	2件	5,005万	4,852万	5,157万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目2-9
築年月	2016-06（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	住協建設
管理会社	デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荒川一中前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

荒川区立第三峡田小学校

中学校

荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック東日暮里サウス	2016	29戸	99.9万	2,500万
ジーベック東日暮里ノース	2016	20戸	-	-
東日暮里サニーハイツ	1989	35戸	90.3万	4,990万
レジデンシャルスター三ノ輪	2008	29戸	78.3万	3,150万
レーベンリヴァーレ東日暮里	2012	30戸	-	-
プラザ東日暮里	1995	29戸	87.2万	4,880万
イニシア東日暮里ルシリア	2012	33戸	112.4万	7,380万
日神パレス東日暮里第2	1988	24戸	81.5万	2,880万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト	2006	24戸	77.7万	1,990万
ジオ東日暮里	2021	31戸	122.4万	6,780万
HY's三ノ輪II	2025	21戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	2,500万	99.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額87,431円。1DKなら月額87,431円が相場です。

ワンルーム

88,583円

80,000〜105,000円

86,222円

83,000〜89,000円

1DK

87,431円

79,500〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

89件

10〜15万

5件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,876円/㎡
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,745円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,409円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,502円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,421円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	103,000円	3,718円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,529円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,493円/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	113,000円	4,054円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,090円/㎡
2024年9月	高層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,223円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,175円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,119円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,212円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,140円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,249円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,211円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,385円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,064円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,301円/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,205円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,169円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,265円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,187円/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,175円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,339円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,151円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,231円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,223円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	84,500円	3,043円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。