ジーベック東日暮里サウス
東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 | 築10年 | 29戸
推定相場
ジーベック東日暮里サウス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（97.3万円）を2.7%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を15.2%上回っています。
賃料の推移
12万10万8万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の83,119円から2026年には104,500円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・27件）で、平均7,877万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,885万円、１Ｋは平均3,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 7,877万 | 2,612万 | 14,460万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,960万 | 7,308万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,151万 | 3,373万 | 6,451万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,563万 | 1,742万 | 4,983万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,780万 | 3,003万 | 6,434万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,885万 | 10,823万 | 10,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,852万 | 5,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
荒川区立第三峡田小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック東日暮里サウス | 2016 | 29戸 | 99.9万 | 2,500万 |
| ジーベック東日暮里ノース | 2016 | 20戸 | - | - |
| 東日暮里サニーハイツ | 1989 | 35戸 | 90.3万 | 4,990万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
| プラザ東日暮里 | 1995 | 29戸 | 87.2万 | 4,880万 |
| イニシア東日暮里ルシリア | 2012 | 33戸 | 112.4万 | 7,380万 |
| 日神パレス東日暮里第2 | 1988 | 24戸 | 81.5万 | 2,880万 |
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト | 2006 | 24戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| HY's三ノ輪II | 2025 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額87,431円。1DKなら月額87,431円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,043円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。