ジオ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の107.3万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、2年間で13.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.0万円/㎡
レンジ
124.5〜207.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.575
補正係数 ×1.575
代表面積 35.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・14件）で、平均9,964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,964万円、１Ｋは平均3,414万円です。
２ＬＤＫ
8,373万
14件
１ＬＤＫ
4,939万
8件
３ＬＤＫ
9,964万
14件
１Ｋ
3,414万
6件
1LDK
4,543万
6件
2LDK
7,541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,373万 | 6,220万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,939万 | 4,136万 | 7,119万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,964万 | 7,509万 | 13,348万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,414万 | 2,718万 | 3,900万 |
| 1LDK | 6件 | 4,543万 | 3,982万 | 4,872万 |
| 2LDK | 2件 | 7,541万 | 7,541万 | 7,541万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
121.5万/㎡
4-7階
6件
113.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.06m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩19分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| HY's三ノ輪II | 2025 | 21戸 | - | - |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト | 2006 | 24戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| プラザ東日暮里 | 1995 | 29戸 | 87.2万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 1989 | 29戸 | 75.0万 | 1,260万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
| ベリスタ東日暮里 | 2011 | 57戸 | 93.8万 | 4,680万 |
| ジーベック東日暮里サウス | 2016 | 29戸 | 99.9万 | 2,500万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.3万 | 104.5万 | 120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 119.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 124.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。