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レジデンシャルスター三ノ輪

東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 | 築18年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2011201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2022年は78.7万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
115.6〜156.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.290
代表面積 40.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 795件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK
37件
4,539万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 4,539万 3,566万 6,873万

階数別の㎡単価

1-3階
70.7万/㎡
5件
4-7階
71.4万/㎡
15件
8階以上
68.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目4-11
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積40.21m² ～ 60.17m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社大汪建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター三ノ輪 2008 29戸 78.3万 3,150万
レーベンリヴァーレ東日暮里 2012 30戸 - -
ジーベック東日暮里サウス 2016 29戸 99.9万 2,500万
ジオ東日暮里 2021 31戸 122.4万 6,780万
ジーベック東日暮里ノース 2016 20戸 - -
東日暮里サニーハイツ 1989 35戸 90.3万 4,990万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト 2006 24戸 77.7万 1,990万
HY's三ノ輪II 2025 21戸 - -
イニシア東日暮里 2008 29戸 113.7万 7,999万
プラザ東日暮里 1995 29戸 87.2万 4,880万
ハイズ三ノ輪II 2025 22戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK 67.9万 66.8万 70.3万 72.9万 75.0万 67.6万 78.3万 78.7万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.14万/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,899万 72.1万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.54万/㎡
2019年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.6万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.65万/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.15万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.88万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.39万/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.88万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.09万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.14万/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.39万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,840万 70.63万/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.88万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.37万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.65万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.9万/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.17万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 62.18万/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,730万 67.9万/㎡
2014年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,360万 58.7万/㎡
2014年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2014年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.71万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,760万 43.78万/㎡
2012年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.63万/㎡
2012年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.34万/㎡
2011年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,920円。
1LDK
119,920円
108,000〜135,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,059円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,794円/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,183円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,183円/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2017年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2017年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,711円/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,935円/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,686円/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,860円/㎡
2015年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,835円/㎡
2015年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,711円/㎡
2014年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,984円/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。