ティモーネ日暮里イースト
東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.6万/㎡から2024年は95万/㎡へ、6年間で27.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,714円から2025年には104,750円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
115.6〜156.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.290
補正係数 ×1.290
代表面積 43.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均7,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,470万円、１Ｋは平均3,617万円です。
２ＬＤＫ
7,751万
25件
３ＬＤＫ
9,470万
18件
１ＬＤＫ
5,151万
11件
１Ｋ
3,617万
19件
１ＤＫ
5,099万
9件
1LDK
5,016万
2件
2DK
5,201万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,751万 | 2,612万 | 14,460万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,470万 | 4,004万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,151万 | 3,373万 | 6,451万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,617万 | 1,742万 | 4,983万 |
| １ＤＫ | 9件 | 5,099万 | 3,003万 | 7,007万 |
| 1LDK | 2件 | 5,016万 | 5,016万 | 5,016万 |
| 2DK | 4件 | 5,201万 | 4,680万 | 6,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 43.98m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩8分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三峡田小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 90.0万 | 3,960万 |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 2010 | 27戸 | - | - |
| アプレシティ三ノ輪 | 2007 | 26戸 | 71.1万 | 1,900万 |
| 日神パレス東日暮里第2 | 1988 | 24戸 | 81.5万 | 2,880万 |
| イニシア東日暮里ルシリア | 2012 | 33戸 | 112.4万 | 7,380万 |
| ヴェルト日暮里イースト | 2007 | 36戸 | 78.6万 | 2,000万 |
| ヴェルト西日暮里イースト | 2007 | 36戸 | - | - |
| ユニライ | 1982 | 64戸 | 62.2万 | 3,080万 |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 1994 | 25戸 | 72.3万 | 3,799万 |
| グランデール三ノ輪 | 1995 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 | 2018 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 43.98㎡ | 136万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 98.2万 | 90.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,960万 | 90.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,960万 | 90.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,100万 | 93.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,900万 | 111.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,978円。2LDKなら月額141,750円が相場です。
ワンルーム
72,000〜89,000円
81,733円
1K
72,000〜95,000円
78,978円
2DK
134,000〜143,000円
138,750円
2LDK
137,000〜150,000円
141,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
35件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。