アゼスト日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 | 築18年 | 89戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、11年間で68.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,350円から2025年には80,333円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
97.5〜146.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 23.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,839万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 2,839万 | 2,249万 | 3,707万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
79.4万/㎡
6-10階
4件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 34.24m² |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩11分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩13分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト日暮里 | 2008 | 89戸 | 93.5万 | 2,200万 |
| パラスト日暮里 | 1981 | 19戸 | 66.2万 | 2,599万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 1990 | 27戸 | 94.6万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ | 1998 | 33戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| 日神パレステージ東日暮里 | 1998 | 33戸 | - | - |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
| ハイネス日暮里 | 1985 | 31戸 | - | - |
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| マイキャッスル鶯谷 | 1982 | 38戸 | 70.9万 | 3,480万 |
| ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2010 | 44戸 | - | - |
| ワールドパレス東日暮里 | 1991 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.7万 | 74.7万 | 74.4万 | 72.2万 | 72.3万 | 66.8万 | 100.2万 | 93.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 89.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 73.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 75.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 69.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 73.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 73.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,242円。
1K
65,000〜110,000円
77,242円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
128件
8〜10万
48件
10〜15万
2件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,806円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。