緑ヶ丘の一戸建て相場

Name: 緑ヶ丘の一戸建て相場データ（羽村市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都羽村市緑ヶ丘 | 133件の成約データ他の種別: 土地

東京都羽村市緑ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約133件、前年比+25.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑ヶ丘の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,758万円

うち土地分

3,828万円

うち建物分

930万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,442万円。木造（3,968万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,442万

5件

木造

3,968万

122件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,992万

12件

80〜100㎡

3,655万

59件

100〜120㎡

4,192万

38件

120〜150㎡

4,900万

8件

150㎡以上

8,322万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,415万

38件

6〜8m

3,711万

53件

8m以上

5,757万

36件

緑ヶ丘 26.1万/㎡羽村市内 3位/12地区

平均㎡単価

26.1万/㎡

前年比 ▲25.5%

平均価格

3,625万円

取引実績

133件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

18万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,014万円

7件

３ＬＤＫ

2,780万円

5件

２ＬＤＫ

1,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

４ＤＫ

2,300万円

1件

５ＬＤＫ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2025年第3四半期 16,000万円 190㎡〜 84.2万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 115㎡〜 38.3万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 80㎡〜 12.5万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 105㎡〜 28.6万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 180㎡〜 16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（羽村市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	56,355	-
2017	55,870	-
2019	55,354	-48
2021	54,609	+184
2023	54,416	+28
2024	54,126	-122

所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%

羽村市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

羽村市の一戸建てマップ

羽村市内のエリアランキング

緑ヶ丘は羽村市内12地区中3位（上位75%）。単価26.1万/㎡。 1つ上の小作台とは15%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 五ノ神

32.9万

+26%

2 小作台

30.1万

+15%

3 緑ヶ丘 ◀

26.1万

―

4 栄町

26.1万

+0%

中価格帯（5〜8位）

5 富士見平

26.0万

-1%

8 羽中

22.3万

-15%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 双葉町

21.1万

-19%

12 羽西

20.2万

-23%

他 2 地区

最寄り駅の相場

緑ヶ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４	18.1万/㎡	+2.3%	店舗,事務所	羽村 650m
羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０	17.3万/㎡	+2.4%	住宅	羽村 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑ヶ丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

緑ヶ丘の土地相場 →