富士見平の一戸建て相場
東京都羽村市富士見平 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
東京都羽村市富士見平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約63件、前年比-37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,238万円。軽量鉄骨造（3,243万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
52件
4,238万
軽量鉄骨造
4件
3,243万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
3,766万
100〜120㎡
26件
4,012万
120〜150㎡
3件
3,257万
150㎡以上
6件
11,759万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,663万
6〜8m
36件
3,772万
8m以上
18件
6,311万
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼37.0%
平均価格
3,968万円
取引実績
63件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
18万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
18
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ
3,550万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
22,000万円
1200㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
4,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
39.2万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
2022年第3四半期
600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
富士見平は羽村市内12地区中5位（上位58%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
富士見平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 14.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 羽村 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）