羽西の一戸建て相場
東京都羽村市羽西 | 71件の成約データ
東京都羽村市羽西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約71件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,149万円。木造（3,214万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,149万
木造
62件
3,214万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,416万
80〜100㎡
38件
3,303万
100〜120㎡
15件
3,250万
150㎡以上
5件
3,544万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,452万
4〜6m
48件
3,038万
6〜8m
11件
3,638万
8m以上
6件
2,663万
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
2,821万円
取引実績
71件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
16万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000万円
4件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
110㎡〜
・４ＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
340㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
85㎡〜
11.8万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
145㎡〜
27.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
350㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
羽西は羽村市内12地区中12位（上位0%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の羽東とは1%の差。
羽西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 13.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 小作 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）