アーバニーコート光が丘
東京都練馬区田柄5丁目26-10 | 築28年 | 24戸
推定相場
アーバニーコート光が丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（74.2万円）より11.7%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2022年は63.4万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均6,510万円です。3SLDKが最も高く平均7,507万円、3LDKは平均6,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 7,507万 | 7,507万 | 7,507万 |
| 3LDK | 6件 | 6,066万 | 5,138万 | 7,521万 |
| 4LDK | 6件 | 6,510万 | 5,394万 | 7,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 117.98m² |
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
光が丘秋の陽小学校
中学校
光が丘第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバニーコート光が丘 | 1998 | 24戸 | 65.5万 | 6,680万 |
| ドルチェ東京光が丘 | 2007 | 31戸 | 76.0万 | 1,700万 |
| チュリス光が丘 | 1991 | 8戸 | 57.5万 | 3,380万 |
| コスモ光が丘公園エクシード | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 4,800万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東4号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| ダイアパレス光が丘 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り | 1990 | 288戸 | 88.8万 | 7,280万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東 | 1989 | 769戸 | 108.4万 | 8,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 60.7万 | 46.3万 | 48.3万 | 59.2万 |
| 3LDK | 63.5万 | 48.4万 | 40.0万 | 58.2万 | 63.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.72万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,300万 | 60.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 48.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。