ルネステージ武蔵関

東京都練馬区石神井台7丁目13-6 | 築27年 | 24戸

推定相場

ルネステージ武蔵関

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2026年は71.8万/㎡へ、17年間で46.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.6万円/㎡

レンジ

110.4〜134.9万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401

代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,523万円です。3LDKが最も高く平均4,523万円、2LDKは平均4,040万円です。

2LDK

2件

4,040万

3LDK

30件

4,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,040万	3,980万	4,100万
3LDK	30件	4,523万	3,540万	5,342万

階数別の㎡単価

1-5階

55.5万/㎡

29件

6-10階

40.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台7丁目13-6
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	52.34m² ～ 80.34m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	藤木工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立石神井台小学校

中学校

練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネステージ武蔵関	1999	24戸	71.8万	3,980万
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール	2012	34戸	78.6万	1,990万
シビダス石神井台	1989	9戸	35.2万	650万
メイクス武蔵関ノース	2020	35戸	114.4万	3,050万
キャニオンマンション石神井台	1983	23戸	-	-
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント	2004	26戸	70.4万	5,280万
ヴィクトリアビレッジ武蔵関	1978	7戸	31.5万	1,480万
武蔵野サンハイツ	1976	12戸	-	-
パーソネージュ武蔵関	1990	19戸	48.6万	980万
エスカイア武蔵関	1978	20戸	28.7万	1,080万
ヴェローナ武蔵関2ルッソ	2012	24戸	83.0万	2,100万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	55.41㎡	89.9万円	2SLDK	-	-
4,980万円	55.41㎡	89.9万円	3LDK	-	西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	70.5万	71.8万
3LDK	46.2万	59.7万	52.4万	55.1万	73.3万	67.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.83万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.52万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.97万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.27万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.27万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.12万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.79万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,749万	65.81万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,749万	56.83万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.08万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	64.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.24万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.65万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.66万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.63万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	39.88万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.57万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.73万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。

3LDK

123,750円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,895円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,895円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。