メイクス武蔵関ノース
東京都練馬区石神井台7丁目14-6 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の87,438円から2025年には92,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 26.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均6,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,644万円、２ＬＤＫは平均5,749万円です。
３ＬＤＫ
6,785万
12件
４ＬＤＫ
7,644万
2件
２ＬＤＫ
5,749万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,785万 | 5,286万 | 7,768万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,644万 | 7,520万 | 7,768万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,749万 | 4,917万 | 7,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 55.35m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 深山工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵関駅
西武新宿線
🚉
徒歩20分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井台小学校
中学校
関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス武蔵関ノース | 2020 | 35戸 | 114.4万 | 3,050万 |
| キャニオンマンション石神井台 | 1983 | 23戸 | - | - |
| ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール | 2012 | 34戸 | 78.6万 | 1,990万 |
| ルネステージ武蔵関 | 1999 | 24戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| セルカディア石神井台 | 2007 | 32戸 | 77.8万 | 1,680万 |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 2012 | 24戸 | 83.0万 | 2,100万 |
| シビダス石神井台 | 1989 | 9戸 | 35.2万 | 650万 |
| パレホームズ石神井台 | 2007 | 24戸 | 60.7万 | 1,940万 |
| コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 2004 | 26戸 | 70.4万 | 5,280万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
| ヴィクトリアビレッジ武蔵関 | 1978 | 7戸 | 31.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 114.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額78,669円。2LDKなら月額151,500円が相場です。
1K
75,500〜130,000円
78,669円
1DK
95,000〜122,000円
109,229円
1LDK
113,500〜140,000円
131,167円
1SLDK
148,000〜153,000円
149,625円
2LDK
148,000〜158,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
9件
10〜15万
29件
15〜20万
6件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,941円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。