シビダス石神井台
東京都練馬区石神井台7丁目11-9 | 築37年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
56.7〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 18.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・18件）で、平均3,574万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,462万円、１Ｋは平均769万円です。
２ＬＤＫ
3,287万
10件
３ＬＤＫ
3,574万
18件
１Ｋ
769万
8件
１ＬＤＫ
1,714万
2件
４ＬＤＫ
6,462万
2件
２ＤＫ
2,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,287万 | 2,458万 | 3,933万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,574万 | 1,704万 | 4,877万 |
| １Ｋ | 8件 | 769万 | 494万 | 1,073万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,714万 | 1,652万 | 1,776万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,462万 | 6,316万 | 6,608万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,481万 | 1,385万 | 3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 19.06m² ～ 50.40m² |
| 分譲会社 | 青山パルメート |
| 施工会社 | 菊地建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シビダス石神井台 | 1989 | 9戸 | 35.2万 | 650万 |
| ルネステージ武蔵関 | 1999 | 24戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール | 2012 | 34戸 | 78.6万 | 1,990万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
| エスカイア武蔵関 | 1978 | 20戸 | 28.7万 | 1,080万 |
| コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 2004 | 26戸 | 70.4万 | 5,280万 |
| パーソネージュ武蔵関 | 1990 | 19戸 | 48.6万 | 980万 |
| ヴィクトリアビレッジ武蔵関 | 1978 | 7戸 | 31.5万 | 1,480万 |
| メイクス武蔵関ノース | 2020 | 35戸 | 114.4万 | 3,050万 |
| メゾン武蔵関 | 1982 | 18戸 | 57.4万 | 2,380万 |
| キャニオンマンション石神井台 | 1983 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。