クリオ石神井台
東京都練馬区石神井台6丁目18-21 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ石神井台全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
44.0〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均3,459万円です。3LDKが最も高く平均3,459万円、2SLDKは平均2,929万円です。
2LDK
3,417万
6件
2SLDK
2,929万
2件
3LDK
3,459万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,417万 | 2,401万 | 4,312万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,929万 | 2,660万 | 3,197万 |
| 3LDK | 25件 | 3,459万 | 2,766万 | 4,237万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
52.4万/㎡
3階以上
19件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台6丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 70.84m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 丸紅建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クリオ石神井台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 7階建 | 31戸 | 22件 | 47.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 22戸 | 44件 | 55.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩21分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井台小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ石神井台 | 1994 | 22戸 | 59.0万 | 3,380万 |
| エクセル石神井台 | 1994 | 45戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| サンクレイドル上石神井 | 2009 | 28戸 | 73.2万 | 4,680万 |
| センチュリー東大泉 | 1988 | 19戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 2005 | 40戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| イトーピア大泉学園フィネシア | 2007 | 46戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| リーデンススクエア石神井台 | 2005 | 120戸 | 68.4万 | 5,100万 |
| D’レスティア石神井台 | 2004 | 76戸 | 75.8万 | 6,280万 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2015 | 60戸 | 73.4万 | 6,750万 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 1983 | 22戸 | 46.4万 | 3,230万 |
| セザール石神井台 | 2002 | 26戸 | 64.4万 | 3,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 59.3㎡ | 58.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 34.8万 | - | - | 61.1万 |
| 3LDK | 41.0万 | 44.0万 | 47.6万 | 47.4万 | 51.0万 | 56.3万 | 57.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,048万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。