プラウド石神井台ディアージュ

東京都練馬区石神井台8丁目18-31 | 築11年 | 60戸

推定相場

プラウド石神井台ディアージュ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.4万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.9万円/㎡

レンジ

89.9〜109.8万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.141

代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均5,977万円です。4LDKが最も高く平均6,903万円、3SLDKは平均5,805万円です。

3LDK

32件

5,977万

3SLDK

7件

5,805万

4LDK

9件

6,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	5,977万	5,264万	7,316万
3SLDK	7件	5,805万	5,063万	6,802万
4LDK	9件	6,903万	5,727万	7,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（62.7万円）と比べて3.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

62.7万/㎡

22件

4-7階

66万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台8丁目18-31
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	71.96m² ～ 91.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

石神井小学校

中学校

関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド石神井台ディアージュ	2015	60戸	73.4万	6,750万
リーデンススクエア石神井台	2005	120戸	68.4万	5,100万
セザール石神井台	2002	26戸	64.4万	3,730万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	2000	56戸	72.4万	5,290万
ブロッサムコートむさし野ビューウイング	2000	130戸	-	-
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
藤和シティホームズ石神井台	2005	40戸	66.2万	3,980万
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング	2000	122戸	-	-
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
マイキャッスル武蔵関	1998	57戸	60.0万	3,999万
石神井台ローヤルコーポ	1977	41戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	56.5万	57.4万	-	-	-	-	78.6万
3LDK	64.5万	62.5万	59.5万	72.0万	72.6万	69.9万	81.2万	-
3SLDK	61.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,990万	76.02万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.18万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.18万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	7,480万	81.35万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	6,750万	73.42万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	7,180万	82.45万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.91万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.56万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,200万	78.88万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.91万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.54万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.56万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.08万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,200万	56.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.46万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.19万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.29万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	5,190万	56.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.55万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.61万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.15万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.35万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	54.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.86万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	54.42万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.45万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.99万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.8万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,400万	58.26万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,099万	55.91万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,700万	62.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.06万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.64万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.86万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.29万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,960万	65.85万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,900万	64.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.11万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,253万	58.01万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,253万	58.01万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,930万	65.45万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,730万	58.84万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,700万	62.23万/㎡
2015年7月	低層	ー	80㎡〜	4,980万	61.95万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,900万	64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。