セザール中村橋
東京都練馬区向山4丁目13-12 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、15年間で50.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 69.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,227万円です。3LDKが最も高く平均5,227万円、2LDKは平均4,421万円です。
2LDK
4,421万
8件
3LDK
5,227万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,421万 | 3,793万 | 4,956万 |
| 3LDK | 11件 | 5,227万 | 4,694万 | 5,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.62m² ～ 79.27m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立向山小学校
中学校
区立貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール中村橋 | 2001 | 24戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 1991 | 73戸 | - | - |
| シェフルール中村橋 | 2011 | 62戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| 中村橋北パークホームズ | 1995 | 32戸 | 92.1万 | 5,280万 |
| 日興パレス中村橋 | 1990 | 13戸 | 55.5万 | 900万 |
| マーランド貫井 | 1991 | 20戸 | 60.5万 | 3,650万 |
| リバティヒルズ中村橋 | 1991 | 23戸 | 51.3万 | 950万 |
| 中村橋コンド | 1974 | 32戸 | - | - |
| パラシオン中村橋 | 1983 | 32戸 | - | - |
| ルーブル中村橋参番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| クレアシオン目白通り | 2007 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 69.16㎡ | 86.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.5万 | - | - | 65.0万 | - | - | - | 67.9万 |
| 3LDK | 44.8万 | 44.8万 | 43.4万 | 53.3万 | 54.5万 | 59.5万 | 73.5万 | 71.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.23万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.43万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.76万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.81万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。