リバティヒルズ中村橋
東京都練馬区貫井5丁目3-4 | 築35年 | 23戸
推定相場
リバティヒルズ中村橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（69.2万円）より25.9%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2024年には60,333円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.9万円/㎡
レンジ
52.1〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.655
代表面積 20.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均1,090万円です。1Kが最も高く平均1,104万円、1DKは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,090万 | 920万 | 1,462万 |
| 1K | 3件 | 1,104万 | 970万 | 1,360万 |
| 1DK | 6件 | 1,046万 | 830万 | 1,236万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 18.53m² ～ 22.78m² |
| 分譲会社 | リバティライン |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立練馬第二小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティヒルズ中村橋 | 1991 | 23戸 | 51.3万 | 950万 |
| マーランド貫井 | 1991 | 20戸 | 60.5万 | 3,650万 |
| パラシオン中村橋 | 1983 | 32戸 | - | - |
| 日興パレス中村橋 | 1990 | 13戸 | 55.5万 | 900万 |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 1991 | 73戸 | - | - |
| 中村橋北パークホームズ | 1995 | 32戸 | 92.1万 | 5,280万 |
| セザール中村橋 | 2001 | 24戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| シェフルール中村橋 | 2011 | 62戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| クレアシオン目白通り | 2007 | 37戸 | - | - |
| ルーデンス中村橋 | 2018 | 13戸 | - | - |
| ルーブル中村橋弐番館 | 2012 | 53戸 | 102.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.8万 | - | - | 40.8万 | 50.0万 | 51.3万 |
| 1DK | 30.2万 | 30.3万 | - | 44.1万 | 47.9万 | - |
| 1K | 33.7万 | 50.8万 | 45.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 950万 | 44.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 42.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 42.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 891万 | 45.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 598万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 50.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額55,000円。1Kなら月額60,286円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。