KNOTS桜台Sta
東京都練馬区桜台4丁目14-3 | 築7年 | 21戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の80,167円から2024年には108,077円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 21.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均3,122万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,677万円、１Ｋは平均3,122万円です。
１Ｋ
3,122万
8件
１ＬＤＫ
3,677万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,122万 | 2,360万 | 3,812万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,677万 | 3,147万 | 3,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | ヴィダックス |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜台駅
西武池袋線
🚉
徒歩7分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| KNOTS桜台Sta | 2019 | 21戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| 日神パレス桜台 | 1986 | 60戸 | - | - |
| ジオ練馬桜台 | 2012 | 36戸 | 121.4万 | 6,780万 |
| イアース練馬 | 2019 | 44戸 | 113.9万 | 2,980万 |
| 第5桜台ファミリーマンション | 1983 | 87戸 | 102.7万 | 5,990万 |
| オリンピックマンション桜台第2 | 1982 | 49戸 | - | - |
| 桜台パインクレスト | 1976 | 52戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| クレヴィスタ練馬桜台3 | 2019 | 36戸 | - | - |
| キャッスルマンション桜台 | 1984 | 26戸 | 67.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 128.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額80,286円。1DKなら月額112,583円が相場です。
1K
77,000〜83,000円
80,286円
1DK
106,000〜132,000円
112,583円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
12件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。