パールコープ
東京都練馬区豊玉北4丁目17-2 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 30.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の75%・12件）で、平均1,328万円です。1DKが最も高く平均1,388万円、2Kは平均1,328万円です。
1DK
1,388万
4件
2K
1,328万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,388万 | 1,300万 | 1,520万 |
| 2K | 12件 | 1,328万 | 1,020万 | 2,132万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.1万/㎡
3階以上
12件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 30.49m² ～ 32.00m² |
| 施工会社 | 栄大建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコープ | 1977 | 10戸 | 32.5万 | 990万 |
| グランシティユーロパレス練馬 | 2006 | 27戸 | 138.6万 | 8,780万 |
| ガーラヴィスタ練馬 | 2016 | 85戸 | 103.0万 | 3,000万 |
| ヴェルステージ練馬 | 2001 | 28戸 | 87.2万 | 2,200万 |
| エクセル桜台 | 1968 | 23戸 | 27.9万 | 980万 |
| 豊玉大阪グリーンコーポ | 1974 | 18戸 | 58.8万 | 1,580万 |
| ヴォーガコルテ練馬 | 2015 | 37戸 | 85.2万 | 2,200万 |
| 豊玉サンハイツ | 1971 | 16戸 | 42.9万 | 1,130万 |
| 桂マンション | 1975 | 6戸 | - | - |
| グローリア初穂桜台2 | 1989 | 133戸 | 57.8万 | 1,000万 |
| ガーラ・ヒルズ練馬 | 2018 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 30.49㎡ | 38.7万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 40.9万 | - | - | - | 45.6万 |
| 2K | 32.1万 | 48.7万 | - | 35.9万 | 37.7万 | 34.6万 | 34.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,390万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,290万 | 42.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額74,333円。
2K
65,000〜79,000円
74,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。