プラウド大泉学園サウスフロント

東京都練馬区東大泉5丁目30-22 | 築3年 | 31戸

推定相場

プラウド大泉学園サウスフロント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.6万円/㎡

レンジ

120.5〜180.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.721

代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均8,496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,297万円、１Ｋは平均3,021万円です。

３ＬＤＫ

2件

9,297万

１ＬＤＫ

2件

4,758万

１Ｋ

2件

3,021万

3LDK

3件

8,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	9,297万	8,859万	9,735万
１ＬＤＫ	2件	4,758万	3,812万	5,703万
１Ｋ	2件	3,021万	2,974万	3,068万
3LDK	3件	8,496万	8,427万	8,535万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉5丁目30-22
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	62.16m² ～ 95.42m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	興建社
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大泉学園サウスフロント	2023	31戸	118.9万	8,180万
エプコット東大泉	1996	6戸	-	-
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	1996	75戸	86.3万	6,180万
ガーデンテラス大泉学園	2019	25戸	100.7万	6,490万
アリュージュ大泉学園	2005	24戸	-	-
アミティ大泉学園	1996	16戸	55.5万	2,980万
ファインスクェア大泉学園	2021	34戸	-	-
ヴィークコート大泉学園四季Garden	2015	60戸	-	-
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
セボン大泉学園	2001	10戸	35.6万	3,290万
大泉学園コーポラス	1970	26戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	120.9万	118.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	8,180万	118.87万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	8,680万	120.98万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	8,670万	120.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。