プラウド大泉学園ステーションフロント
東京都練馬区東大泉５丁目４１－１８ | 築7年 | 33戸
賃料の推移
20万18万16万14万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は181,667〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.7万円/㎡
レンジ
97.3〜162.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.482
補正係数 ×1.482
代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均6,518万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,518万円、１Ｋは平均2,882万円です。
１Ｋ
2,882万
5件
３ＬＤＫ
6,518万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,882万 | 2,557万 | 3,068万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,518万 | 4,818万 | 8,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉５丁目４１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.25m² ～ 103.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉南小学校
中学校
練馬区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大泉学園ステーションフロント | 2019 | 33戸 | 144.2万 | 10,980万 |
| エスカイア大泉学園 | 1978 | 22戸 | 48.4万 | 1,699万 |
| ファインスクェア大泉学園 | 2021 | 34戸 | - | - |
| ヴィークコート大泉学園 四季Garden | 2015 | 60戸 | - | - |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| プラウドタワー大泉学園 | 2015 | 168戸 | - | - |
| 大泉学園ゆめりあ2 | 2002 | 193戸 | - | - |
| エクシード大泉 | 1997 | 11戸 | - | - |
| ライオンズプラザ大泉学園 | 1997 | 73戸 | 96.7万 | 6,280万 |
| シティタワー大泉学園 | 2010 | 123戸 | - | - |
| パレステージ大泉学園 | 2011 | 44戸 | 86.9万 | 5,220万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 144.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額173,400円。
1LDK
155,000〜190,000円
173,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。