ギャラリーコート大泉学園ヒルズ

東京都練馬区東大泉５丁目４０－４３ | 築30年 | 75戸

推定相場

ギャラリーコート大泉学園ヒルズ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、16年間で54.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.6万円/㎡

レンジ

110.4〜134.9万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401

代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均6,167万円です。3LDKが最も高く平均6,167万円、2LDKは平均4,786万円です。

2LDK

8件

4,786万

3LDK

28件

6,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,786万	4,442万	5,192万
3LDK	28件	6,167万	4,824万	8,000万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉５丁目４０－４３
築年月	1996-04（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	75戸
専有面積	57.36m² ～ 81.81m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	藤木工務店野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立大泉南小学校

中学校

練馬区立大泉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	1996	75戸	86.3万	6,180万
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
ファインスクェア大泉学園	2021	34戸	-	-
ヴィークコート大泉学園四季Garden	2015	60戸	-	-
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
エプコット東大泉	1996	6戸	-	-
プラウド大泉学園サウスフロント	2023	31戸	118.9万	8,180万
プラウドタワー大泉学園	2015	168戸	-	-
大泉学園ゆめりあ2	2002	193戸	-	-
アミティ大泉学園	1996	16戸	55.5万	2,980万
ステージグランデ大泉学園	2007	53戸	118.8万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,780万円	71.62㎡	122.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	68.3万	68.1万	61.6万	73.8万	77.3万	86.2万	86.3万
2LDK	54.1万	62.4万	-	-	-	76.4万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.29万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,190万	87.36万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.77万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	6,190万	87.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.08万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,450万	78.85万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	6,790万	95.83万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	82.88万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.34万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.17万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	82.88万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	64.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.12万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,890万	72.1万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.58万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.1万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.42万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.57万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.42万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,200万	54.12万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.88万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.04万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.7万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.19万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.37万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.65万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.93万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.96万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.21万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.74万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額176,667円。

3LDK

176,667円

170,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,441円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,513円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,374円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。