ジョイフル西国立
東京都立川市錦町4丁目5-23 | 築46年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
36.1〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均1,721万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,878万円、１Ｒは平均704万円です。
１Ｒ
704万
10件
２ＬＤＫ
4,114万
4件
３ＤＫ
2,365万
2件
３ＬＤＫ
4,878万
3件
１ＬＤＫ
1,914万
2件
１Ｋ
1,721万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 704万 | 402万 | 986万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,114万 | 2,526万 | 5,696万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 2,182万 | 2,548万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,878万 | 3,897万 | 6,391万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,914万 | 1,178万 | 2,650万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,721万 | 567万 | 10,042万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町4丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル西国立 | 1980 | 15戸 | 36.4万 | 1,500万 |
| パークホームズ立川錦町 | 2018 | 66戸 | 98.0万 | 7,980万 |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005 | 151戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| ヴィークコート立川 | 2018 | 55戸 | - | - |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| グランデ立川 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス立川テラス | 2018 | 43戸 | 105.6万 | 7,480万 |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| マキシヴ立川 | 2024 | 59戸 | 84.5万 | 2,180万 |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| リーベスト立川錦町2 | 1996 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。