マキシヴ立川
東京都立川市錦町1丁目22-12 | 築2年 | 59戸
推定相場
マキシヴ立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（59.8万円）を41.3%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均3,713万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,372万円、１Ｋは平均3,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,372万 | 5,900万 | 8,844万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,713万 | 3,215万 | 4,365万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 26.24m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 谷口実業BC |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西国立駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ立川 | 2024 | 59戸 | 84.5万 | 2,180万 |
| グランデ立川 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005 | 151戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| レジデンス錦 | 1983 | 19戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| アクサス立川LR | 2006 | 28戸 | 60.9万 | 2,380万 |
| ビーシティアパートメント立川タップ | 2018 | 45戸 | - | - |
| メゾンドハナビシ | 2021 | 14戸 | - | - |
| B CITYAPARTMENT TACHIKAWA TAPP | 2018 | 45戸 | - | - |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| グランパーク立川 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額79,794円。1Kなら月額79,794円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。