ザ・パークハウス立川テラス
東京都立川市錦町1丁目9-15 | 築8年 | 43戸
推定相場
ザ・パークハウス立川テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）を76.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を115.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均7,982万円です。3LDKが最も高く平均10,145万円、１Ｋは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,982万 | 5,742万 | 12,442万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,590万 | 2,300万 | 4,711万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,349万 | 8,095万 | 9,976万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,348万 | 5,300万 | 5,396万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,284万 | 7,809万 | 10,768万 |
| 3LDK | 3件 | 10,145万 | 7,480万 | 11,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス立川テラス | 2018 | 43戸 | 105.6万 | 7,480万 |
| ルミード立川 | 2020 | 39戸 | - | - |
| ヴィークコート立川 | 2018 | 55戸 | - | - |
| エクセレントシティ立川ザレジデンス | 2024 | 115戸 | - | - |
| プレシス立川リベルタ | 2014 | 34戸 | - | - |
| ルフレイムーブル立川 | 2021 | 28戸 | - | - |
| メインステージ立川6 | 2021 | 51戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・立川 | 1989 | 96戸 | - | - |
| マイキャッスル立川エクセレントステージ | 2001 | 21戸 | - | - |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| イーグル立川 | 1980 | 22戸 | 60.7万 | 2,699万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 70.83㎡ | 122.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 8,680万円 | 70.83㎡ | 122.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.0万 | - | 105.6万 | 105.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。