ティモーネグランデ立川
東京都立川市高松町2丁目3-19 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の73,103円から2025年には83,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
108.8〜163.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×2.393
補正係数 ×2.393
代表面積 21.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・7件）で、平均3,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,473万円、１Ｋは平均3,358万円です。
１Ｋ
3,358万
7件
３ＬＤＫ
6,473万
2件
１ＤＫ
4,659万
2件
１ＬＤＫ
6,157万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,358万 | 2,297万 | 4,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,473万 | 6,400万 | 6,545万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,659万 | 4,478万 | 4,840万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,157万 | 6,079万 | 6,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
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徒歩10分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| シティコープ立川 | 1993 | 63戸 | - | - |
| ニューパリア立川マンションイシカワビル | 1971 | 67戸 | - | - |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| セルベコート立川 | 1991 | 37戸 | - | - |
| AZEST立川 | 2016 | 67戸 | - | - |
| メインステージ立川2 | 2020 | 52戸 | 118.4万 | 2,500万 |
| アゼスト立川2 | 2019 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 123.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,821円。
1K
60,000〜83,000円
73,821円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
8件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,566円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。