プチメゾン目黒
東京都目黒区目黒本町3丁目6-19 | 築34年 | 30戸
推定相場
プチメゾン目黒
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（113.3万円）より29.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2024年には56,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均9,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,499万円、１Ｋは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,363万 | 1,500万 | 7,200万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,688万 | 1,274万 | 2,429万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,642万 | 2,874万 | 7,202万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,040万 | 3,900万 | 24,731万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 9,499万 | 4,023万 | 19,310万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,852万 | 1,183万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,690万 | 4,156万 | 6,462万 |
| ２Ｋ | 4件 | 3,281万 | 2,833万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町3丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.20m² ～ 18.52m² |
| 分譲会社 | 石井 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | アーバン２１ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩21分
戸越銀座駅
東急池上線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン目黒 | 1992 | 30戸 | 79.9万 | 1,480万 |
| アトラス目黒本町 | 2007 | 46戸 | - | - |
| ロアール目黒本町 | 2002 | 30戸 | 119.6万 | 2,450万 |
| 長谷川ビル | 1984 | 10戸 | 80.6万 | 3,990万 |
| フォレストハイツ武蔵小山 | 1990 | 4戸 | - | - |
| メゾンドミュゲット | 1989 | 19戸 | - | - |
| ラメルシー目黒本町 | 2001 | 8戸 | 105.5万 | 4,498万 |
| パレホームズ目黒本町 | 2000 | 18戸 | 99.1万 | 3,580万 |
| ダイアパレス目黒本町 | 1994 | 44戸 | - | - |
| 岡本ビル | 1979 | 9戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| ジェイパーク武蔵小山 | 1995 | 22戸 | 109.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.9万 | 79.7万 | 62.7万 | - | 85.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 85.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 79.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額75,688円。1Kなら月額75,688円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,920円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。