藤の台団地22号棟
東京都町田市藤の台2丁目 | 築56年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.8〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均835万円です。2LDKが最も高く平均1,349万円、２ＬＤＫは平均835万円です。
２ＬＤＫ
835万
8件
３ＬＤＫ
970万
2件
2LDK
1,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 835万 | 400万 | 1,355万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 970万 | 880万 | 1,059万 |
| 2LDK | 3件 | 1,349万 | 1,202万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩25分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤の台団地22号棟 | 1970 | 20戸 | 20.3万 | 990万 |
| 藤の台団地２街区４７号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区８号棟 | 1971 | 1199戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区５０号棟 | 1971 | 39戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区３３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区 | 1971 | 1199戸 | 9.8万 | 480万 |
| 藤の台団地２街区２６号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区４３号棟 | 1971 | - | - | - |
| レクタウン玉川学園 | 1986 | 30戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| レクタウン玉川学園Ｅ棟 | 1986 | 8戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| レクタウン玉川学園Ｃ棟 | 1986 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 21.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,140万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。