グランデージ玉川学園
東京都町田市玉川学園3丁目6-1 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2019年は27.8万/㎡へ、5年間で3.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 59.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均2,255万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,275万円、２ＤＫは平均1,633万円です。
３ＬＤＫ
2,929万
8件
２ＤＫ
1,633万
4件
２ＬＤＫ
2,578万
3件
４ＬＤＫ
5,275万
3件
2LDK
2,255万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,929万 | 2,227万 | 3,521万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,633万 | 1,300万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,578万 | 1,721万 | 3,235万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,275万 | 4,105万 | 7,077万 |
| 2LDK | 8件 | 2,255万 | 1,733万 | 2,445万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.1万/㎡
4-7階
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 66.30m² |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデージ玉川学園 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| タウンハウス玉川学園 | 1979 | 7戸 | 12.3万 | 900万 |
| コーポラティブタウン埴の丘２号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘７号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１１号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘６号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘８号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１２号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘３号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘９号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘４号棟 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.9万 | 28.5万 | 21.4万 | 26.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。