タウンハウス玉川学園
東京都町田市玉川学園3丁目8-18 | 築47年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2020年は12.3万/㎡へ、3年間で40.7%下落しています（年平均-13.6%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,688万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,688万 | 1,157万 | 1,877万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園3丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス玉川学園 | 1979 | 7戸 | 12.3万 | 900万 |
| グランデージ玉川学園 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| コーポラティブタウン埴の丘２号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１１号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘７号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１２号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘８号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１３号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘６号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘１０号棟 | 1981 | - | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘９号棟 | 1981 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 17.6万 | 12.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。