コーポラティブタウン埴の丘
東京都町田市南大谷５２１ー３ | 築45年 | 39戸
推定相場
コーポラティブタウン埴の丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（22.8万円）より57.4%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より79.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、10年間で31.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,081万円です。3LDKが最も高く平均2,081万円、４ＬＤＫは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,326万 | 951万 | 1,700万 |
| 3LDK | 3件 | 2,081万 | 1,560万 | 2,811万 |
| 4DK | 2件 | 1,639万 | 1,614万 | 1,663万 |
| 4LDK | 2件 | 1,521万 | 951万 | 2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南大谷５２１ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 85.66m² ～ 102.04m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | ミサワホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立南大谷小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブタウン埴の丘 | 1981 | 39戸 | 9.7万 | 990万 |
| パールコート玉川学園 | 1991 | 24戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| サンヴェール玉川学園ヒルズ | 1995 | 47戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 玉川学園マンションA棟 | 1972 | 30戸 | 25.3万 | 1,190万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| タウンハウス玉川学園 | 1979 | 7戸 | 12.3万 | 900万 |
| グランデージ玉川学園 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| 宮の郷住宅 | 1977 | 16戸 | - | - |
| クレスト玉川学園 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| スガハイム15町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 85.66㎡ | 19.6万円 | 4DK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 85.29㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | 19.6万 | 19.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.6万 | - | - | 9.7万 |
| 3LDK | - | 17.0万 | 11.8万 | - | 25.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 990万 | 9.71万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.85万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。