グランデージ玉川学園
東京都町田市玉川学園3丁目6-1 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2019年は27.8万/㎡へ、5年間で3.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.8〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 59.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均2,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,923万円、２ＤＫは平均1,549万円です。
３ＬＤＫ
2,743万
8件
２ＤＫ
1,549万
4件
２ＬＤＫ
2,407万
3件
４ＬＤＫ
4,923万
3件
2LDK
2,105万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,743万 | 2,079万 | 3,287万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,549万 | 1,249万 | 2,210万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,407万 | 1,606万 | 3,020万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,923万 | 3,832万 | 6,605万 |
| 2LDK | 8件 | 2,105万 | 1,618万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.1万/㎡
4-7階
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 66.30m² |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデージ玉川学園 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| タウンハウス玉川学園 | 1979 | 7戸 | 12.3万 | 900万 |
| クリオ玉川学園1番館 | 1991 | 23戸 | - | - |
| ヴィラ玉川学園 | 1993 | 2戸 | - | - |
| コーポラティブタウン埴の丘 | 1981 | 39戸 | 9.7万 | 990万 |
| パールコート玉川学園 | 1991 | 24戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002 | 89戸 | 35.7万 | 3,480万 |
| 藤の台団地2街区24号棟 | 1971 | 19戸 | - | - |
| 藤の台団地2街区26号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| レクタウン玉川学園 | 1986 | 30戸 | 29.0万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 51.82㎡ | 26.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,399万円 | 34.97㎡ | 40万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.9万 | 28.5万 | 21.4万 | 26.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。