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ヴィラ赤坂

東京都港区赤坂6丁目10-45 | 築56年 | 76戸

推定相場
ヴィラ赤坂
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.8万円。周辺エリア平均（173.8万円）より10.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.2万/㎡から2025年は177.7万/㎡へ、11年間で142.7%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万34万26万18万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の199,500円から2024年には238,667円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・28件）で、平均7,378万円です。3LDKが最も高く平均19,501万円、1DKは平均5,459万円です。
1R
4件
6,670万
1DK
5件
5,459万
1LDK
28件
7,378万
1SLDK
4件
8,390万
2LDK
20件
11,061万
3LDK
6件
19,501万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 6,670万 5,262万 9,896万
1DK 5件 5,459万 4,971万 5,784万
1LDK 28件 7,378万 5,319万 11,555万
1SLDK 4件 8,390万 6,067万 11,410万
2LDK 20件 11,061万 8,522万 17,479万
3LDK 6件 19,501万 10,918万 29,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.3万円で、1-3階（89.7万円）と比べて23.6万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
89.7万/㎡
30件
4-7階
113.3万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +23.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目10-45
築年月1970年6月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数76戸
専有面積36.45m² ～ 128.94m²
分譲会社興起産業
施工会社竹中工務店
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩12分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立赤坂小学校
中学校
区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ赤坂 1970 76戸 154.8万 6,980万
シャトー赤坂 1969 47戸 69.3万 2,300万
パシフィックパレス赤坂 1979 48戸 99.7万 1,900万
ヴィップ赤坂 1972 12戸 62.6万 2,280万
プラウド赤坂 2015 41戸 570.1万 46,800万
サンマイン赤坂氷川坂 2012 21戸 - -
フォレセーヌ赤坂氷川町 2009 36戸 444.1万 68,000万
ガーラヒルズ赤坂 2013 34戸 183.2万 4,780万
ニュー赤坂マンション 1966 31戸 - -
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万
赤坂ヴィラージュ 1977 16戸 122.8万 6,180万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
16件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 85.9万 82.3万 - 126.7万 151.8万 127.2万 117.5万 159.9万
3LDK - - - - - 140.6万 - 231.1万
2LDK - - 84.7万 91.7万 119.0万 115.2万 113.3万 -
1SLDK - - - 105.1万 117.2万 - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 7,280万 161.49万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 7,480万 163.32万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 125㎡〜 29,800万 231.12万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 45㎡〜 6,980万 154.84万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 75㎡〜 8,500万 113.34万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 45㎡〜 5,380万 117.47万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.57万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 8,180万 112.32万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 105㎡〜 13,990万 132.36万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 105㎡〜 14,490万 137.09万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 105㎡〜 14,980万 141.73万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 105㎡〜 15,980万 151.19万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 9,180万 117.8万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 8,990万 115.37万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 5,690万 124.24万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 5,780万 126.2万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,790万 126.42万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,880万 128.39万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 105㎡〜 13,000万 123万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 6,950万 151.75万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 9,180万 117.8万/㎡
2022年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 7,380万 117.15万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 70㎡〜 8,880万 123.65万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 7,980万 109.58万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 75㎡〜 9,380万 120.37万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 105㎡〜 13,000万 123万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 8,290万 113.83万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 45㎡〜 6,950万 151.75万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 9,380万 120.37万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 70㎡〜 8,680万 120.86万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 60㎡〜 7,980万 126.67万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 70㎡〜 6,680万 91.73万/㎡
2021年12月 中層 1SLDK 75㎡〜 7,880万 105.07万/㎡
2020年5月 低層 1DK 45㎡〜 3,380万 73.8万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.61万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 6,380万 81.87万/㎡
2018年6月 中層 1DK 45㎡〜 3,400万 74.24万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 125㎡〜 11,700万 90.75万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 86.9万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.85万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.54万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.99万/㎡
2017年9月 低層 1R 45㎡〜 3,780万 82.54万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 86.9万/㎡
2017年6月 低層 1R 75㎡〜 5,980万 76.74万/㎡
2017年6月 低層 1R 45㎡〜 3,180万 69.44万/㎡
2017年6月 低層 1DK 45㎡〜 3,280万 71.62万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 88.29万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.54万/㎡
2016年8月 低層 1DK 45㎡〜 3,380万 73.8万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額201,714円。2LDKなら月額339,000円が相場です。
ワンルーム
152,000円
145,000〜159,000円
1R
158,286円
145,000〜198,000円
1K
154,000円
148,000〜160,000円
1LDK
201,714円
150,000〜270,000円
1SLDK
255,000円
225,000〜285,000円
2SLDK
333,333円
300,000〜350,000円
2LDK
339,000円
298,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
20件
20〜30万
15件
30万以上
4件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 45㎡〜 159,000円 3,471円/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 90㎡〜 350,000円 3,732円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 75㎡〜 380,000円 4,877円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 45㎡〜 145,000円 3,166円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 45㎡〜 148,000円 3,231円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 70㎡〜 250,000円 3,481円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 70㎡〜 250,000円 3,481円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,690円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,367円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,492円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,803円/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 285,000円 4,419円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,446円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,585円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,127円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,857円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,384円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,492円/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 225,000円 4,913円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 70㎡〜 298,000円 4,092円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,384円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 70㎡〜 270,000円 3,759円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 45㎡〜 158,000円 3,450円/㎡
2018年6月 高層 2SLDK 90㎡〜 350,000円 3,732円/㎡
2018年4月 低層 1K 45㎡〜 160,000円 3,494円/㎡
2017年3月 低層 1R 45㎡〜 150,000円 3,275円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 70㎡〜 200,000円 2,785円/㎡
2016年8月 低層 1R 45㎡〜 150,000円 3,275円/㎡
2016年7月 高層 2SLDK 90㎡〜 300,000円 3,199円/㎡
2016年7月 低層 1R 45㎡〜 155,000円 3,384円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。