ラクシア品川ポルトチッタ
東京都港区港南３丁目７－１０ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・103件）で、平均13,706万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均23,867万円、１Ｋは平均4,541万円です。
３ＬＤＫ
17,560万
66件
２ＬＤＫ
13,706万
103件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,811万
6件
１ＬＤＫ
8,720万
60件
１Ｋ
4,541万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
23,867万
3件
１Ｒ
5,972万
4件
２ＤＫ
9,268万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 66件 | 17,560万 | 10,123万 | 51,000万 |
| ２ＬＤＫ | 103件 | 13,706万 | 5,755万 | 48,571万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 10,811万 | 8,929万 | 16,742万 |
| １ＬＤＫ | 60件 | 8,720万 | 4,900万 | 31,000万 |
| １Ｋ | 20件 | 4,541万 | 1,426万 | 6,506万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 23,867万 | 19,267万 | 28,333万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,972万 | 5,667万 | 6,182万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 9,268万 | 7,674万 | 12,020万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南３丁目７－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクシア品川ポルトチッタ | 2005 | - | - | - |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007 | 154戸 | 141.5万 | 7,180万 |
| リビオタワー品川 | 2026 | 816戸 | 423.4万 | 31,800万 |
| 東京シーサウスブランファーレ | 2004 | - | - | - |
| ハーバーテラス品川 | 2015 | - | - | - |
| コスモポリス品川 | 2005 | - | - | - |
| ベイクレストタワー | 2005 | - | - | - |
| パークタワー品川ベイワード | 2005 | - | - | - |
| グランシティ天王洲アイル | 1998 | 93戸 | 155.8万 | 8,398万 |
| 芝浦アイランドケープタワー | 2006 | - | - | - |
| ブランズシティ品川テラス | 2026 | - | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 76.77㎡ | 156.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.23億円 | 70.8㎡ | 173.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.23億円 | 75.06㎡ | 163.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.3億円 | 75.06㎡ | 173.2万円 | 2LDK | - | - |
| 1.59億円 | 89.84㎡ | 177.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1.89億円 | 82.08㎡ | 230.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |