シティハウス東京新橋
東京都港区新橋6丁目19-1 | 築22年 | 110戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.4万/㎡から2024年は175.1万/㎡へ、15年間で85.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には207,871円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 36.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均13,174万円です。2LDKが最も高く平均13,174万円、1Rは平均5,101万円です。
1R
5,101万
4件
1DK
6,716万
3件
1LDK
7,168万
3件
2LDK
13,174万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,101万 | 4,344万 | 5,609万 |
| 1DK | 3件 | 6,716万 | 6,302万 | 7,330万 |
| 1LDK | 3件 | 7,168万 | 6,189万 | 8,900万 |
| 2LDK | 6件 | 13,174万 | 11,275万 | 14,521万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
173.4万/㎡
6-10階
10件
134.4万/㎡
11-20階
2件
107.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋6丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 24.91m² ～ 59.39m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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御成門駅
都営三田線
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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
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徒歩11分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩11分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス東京新橋 | 2004 | 110戸 | 206.8万 | 6,490万 |
| カーサスプレンディッド虎ノ門エスト | 2005 | 52戸 | 154.0万 | 3,510万 |
| コンシェリア芝公園 | 2007 | 107戸 | - | - |
| メインステージ新橋 | 2014 | 73戸 | 262.8万 | 13,400万 |
| ロジマン芝公園 | 1975 | 59戸 | 135.8万 | 2,380万 |
| コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ | 2012 | 51戸 | 217.1万 | 11,000万 |
| パレステュディオ芝大門 | 2002 | 43戸 | 120.8万 | 2,900万 |
| リビオレゾン新橋nex | 2020 | 51戸 | 267.1万 | 14,990万 |
| ダイアパレス浜松町 | 1980 | 33戸 | 95.0万 | 2,650万 |
| パレホームズ新橋 | 2004 | 27戸 | 126.0万 | 3,900万 |
| タイガースマンション東新橋 | 1979 | 5戸 | 91.4万 | 4,730万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 143.4万 | - | 179.1万 |
| 2LDK | - | 111.0万 | 104.3万 | - | 149.0万 | - | 182.2万 | - |
| 1R | - | - | 117.0万 | 114.4万 | - | 120.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 6,490万 | 206.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,880万 | 213.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,680万 | 154.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,580万 | 151.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 148.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,800万 | 182.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,000万 | 120.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,500万 | 143.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,000万 | 151.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,000万 | 134.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 160.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,850万 | 114.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 104.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,850万 | 114.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 119.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 111.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,490万 | 94.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（359件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額183,232円。2LDKなら月額263,963円が相場です。
ワンルーム
111,000〜140,000円
125,394円
1R
105,000〜153,000円
121,704円
1K
106,000〜120,000円
111,500円
1DK
115,000〜225,000円
160,389円
1LDK
130,000〜265,000円
183,232円
2LDK
240,000〜300,000円
263,963円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
77件
15〜20万
194件
20〜30万
87件
30万以上
1件
全 359 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,702円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 254,000円 | 5,589円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,702円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,702円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 5,950円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 194,000円 | 7,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 235,000円 | 6,381円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,376円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 255,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 194,000円 | 5,267円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,376円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,362円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,362円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 199,000円 | 5,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 255,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 196,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,420円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 278,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,376円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 225,000円 | 6,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 216,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 216,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,671円/㎡ |
他 329 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。