スタイルハウス西麻布
東京都港区西麻布3丁目19-4 | 築15年 | 16戸
賃料の推移
85万70万55万40万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の358,333円から2023年には780,000円へ、117.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 136件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
333.2万円/㎡
レンジ
299.9〜366.5万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 81.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・26件）で、平均23,197万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均34,189万円、１Ｋは平均5,391万円です。
２ＬＤＫ
23,197万
26件
１Ｋ
5,391万
18件
１ＬＤＫ
11,271万
25件
３ＬＤＫ
26,525万
8件
１ＤＫ
9,251万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
34,189万
2件
2LDK
24,992万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 23,197万 | 12,500万 | 40,000万 |
| １Ｋ | 18件 | 5,391万 | 3,480万 | 9,688万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 11,271万 | 5,802万 | 19,341万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 26,525万 | 13,906万 | 44,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 9,251万 | 6,417万 | 12,286万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 34,189万 | 34,091万 | 34,286万 |
| 2LDK | 4件 | 24,992万 | 23,496万 | 28,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| 六本木アビタシオン | 1980 | 13戸 | 132.0万 | 3,880万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| クラウン西麻布 | 1976 | 56戸 | - | - |
| 金谷ホテルマンション | 1971 | 42戸 | 136.4万 | 6,000万 |
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| キュー西麻布 | 2003 | 11戸 | - | - |
| プレジデント六本木 | 1975 | 58戸 | 56.8万 | 1,200万 |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| ハイネス麻布 | 1971 | 67戸 | 127.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 193.7万 | 243.2万 | 236.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,580万 | 232.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,580万 | 240.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 243.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 193.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額363,333円。2LDKなら月額363,333円が相場です。
1LDK
350,000〜350,000円
350,000円
2LDK
330,000〜395,000円
363,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 780,000円 | 7,270円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 365,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 395,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,265円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。