プレジデント六本木
東京都港区西麻布3丁目2-16 | 築51年 | 58戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 21.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均2,479万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,719万円、１Ｒは平均2,002万円です。
２ＬＤＫ
6,477万
2件
１Ｒ
2,002万
7件
１ＬＤＫ
6,719万
5件
１Ｋ
2,479万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,477万 | 6,154万 | 6,800万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,002万 | 1,560万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,719万 | 4,286万 | 10,482万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,479万 | 1,707万 | 3,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 27.87m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント六本木 | 1975 | 58戸 | 56.8万 | 1,200万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 六本木アームス | 1980 | - | 97.1万 | 5,800万 |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| イースタンホームズ六本木 | 1980 | 17戸 | - | - |
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| キュー西麻布 | 2003 | 11戸 | - | - |
| CUE西麻布 | 2003 | 12戸 | 250.7万 | 8,500万 |
| 西麻布コンパウンド | 1999 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の49%）で、平均月額91,333円。1Kなら月額99,500円が相場です。
ワンルーム
75,000〜109,000円
88,563円
1R
70,000〜120,000円
91,333円
1K
75,000〜115,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
30件
10〜15万
16件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。