高輪ホワイトマンション
東京都港区高輪2丁目15-11 | 築54年 | 119戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.1万/㎡から2024年は122.4万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には270,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.7万円/㎡
レンジ
145.5〜177.9万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 128件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・35件）で、平均9,994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,650万円、１Ｒは平均2,980万円です。
１ＬＤＫ
6,386万
23件
２ＬＤＫ
9,994万
35件
３ＬＤＫ
18,650万
26件
１ＤＫ
4,478万
10件
１Ｒ
2,980万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,343万
6件
１Ｋ
3,063万
17件
２Ｋ
3,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 23件 | 6,386万 | 3,556万 | 13,765万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 9,994万 | 5,263万 | 20,000万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 18,650万 | 3,429万 | 126,316万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,478万 | 3,111万 | 8,534万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,980万 | 1,556万 | 5,506万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,343万 | 6,240万 | 10,200万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,063万 | 1,538万 | 6,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,980万 | 3,960万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.7万円で、1-5階（83.7万円）と比べて31.0万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
83.7万/㎡
6-10階
4件
114.7万/㎡
最上層と最下層の差: +31.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 39.76m² ～ 96.29m² |
| 分譲会社 | 白石土地 日本地所 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩1分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩4分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩13分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪ホワイトマンション | 1972 | 119戸 | 122.4万 | 9,880万 |
| シーブリーズタワーズ | 1977 | 29戸 | 121.1万 | 4,480万 |
| オリンピア高輪 | 1979 | 25戸 | - | - |
| 秀和第2高輪レジデンス | 1977 | 37戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ高輪 | 2002 | 21戸 | 146.1万 | 2,980万 |
| レアール高輪 | 1979 | 9戸 | 137.4万 | 10,800万 |
| コープ高輪車坂 | 1970 | 46戸 | - | - |
| 高輪マンション | 1969 | 35戸 | 89.2万 | 3,698万 |
| エンゼルピュア高輪 | 1998 | 16戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴィレ高輪 | 1998 | 55戸 | 93.0万 | 2,700万 |
| グランドガーラ高輪 | 2003 | 222戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 72.72㎡ | 137.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 72.6万 | - | - | - | - | 122.4万 |
| 1DK | - | - | 90.5万 | - | - | 112.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4DK | 80㎡〜 | 9,880万 | 122.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,990万 | 112.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3DK | 95㎡〜 | 9,230万 | 95.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 132.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1R | 70㎡〜 | 6,000万 | 82.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,000万 | 90.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,150万 | 90.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額152,556円。3LDKなら月額267,818円が相場です。
1DK
130,000〜135,000円
131,667円
1LDK
123,000〜240,000円
152,556円
2K
138,000〜148,000円
145,500円
2LDK
128,000〜299,000円
192,385円
3SDK
200,000〜240,000円
220,000円
3LDK
220,000〜298,000円
267,818円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
8件
20〜30万
24件
30万以上
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3SDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 143,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3SDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 299,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2K | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4DK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,565円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。