マナー高輪
東京都港区高輪3丁目10-18 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は181.4万/㎡へ、11年間で232.7%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.9万円/㎡
レンジ
216.8〜265.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 106.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・29件）で、平均10,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,577万円、１Ｋは平均2,778万円です。
１Ｒ
2,831万
11件
２ＬＤＫ
10,662万
29件
１ＬＤＫ
7,132万
18件
３ＬＤＫ
19,577万
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,172万
5件
２ＤＫ
7,613万
3件
１Ｋ
2,778万
14件
１ＤＫ
5,858万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 2,831万 | 1,556万 | 5,506万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 10,662万 | 6,353万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 7,132万 | 3,556万 | 13,765万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 19,577万 | 4,714万 | 126,316万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,172万 | 7,714万 | 10,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,613万 | 4,440万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,778万 | 1,538万 | 4,640万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,858万 | 2,737万 | 12,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.79m² ～ 262.24m² |
| 分譲会社 | ホーマットホーム |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩20分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マナー高輪 | 1974 | 21戸 | 181.4万 | 19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| プラウド高輪三丁目 | 2014 | 14戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 2022 | 34戸 | - | - |
| プラウド高輪 | 2007 | 11戸 | 196.2万 | 17,800万 |
| パークハウス高輪 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 高輪台ハウス | 1979 | 3戸 | 108.3万 | 6,800万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
| オープンレジデンス高輪台 | 2011 | 50戸 | 165.8万 | 11,500万 |
| ブレスド高輪 | 1981 | 9戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 140.7万 | 135.0万 | 156.6万 | - |
| 4LDK | 54.5万 | 118.5万 | - | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,350万 | 181.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 16,900万 | 156.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 134.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,990万 | 140.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 118.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 260㎡〜 | 14,300万 | 54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。