プラウド高輪
東京都港区高輪3丁目12-14 | 築19年 | 11戸
賃料の推移
74万65万56万47万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の438,000円から2023年には625,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
569.7万円/㎡
レンジ
512.7〜626.6万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×2.019
補正係数 ×2.019
代表面積 101.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 220件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・80件）で、平均22,727万円です。４ＬＤＫが最も高く平均58,036万円、１Ｋは平均4,669万円です。
３ＬＤＫ
37,583万
35件
１ＬＤＫ
12,664万
75件
２ＬＤＫ
22,727万
80件
１Ｋ
4,669万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
25,353万
2件
１Ｒ
7,986万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,595万
3件
４ＬＤＫ
58,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 37,583万 | 13,890万 | 86,154万 |
| １ＬＤＫ | 75件 | 12,664万 | 5,778万 | 37,778万 |
| ２ＬＤＫ | 80件 | 22,727万 | 10,000万 | 61,250万 |
| １Ｋ | 21件 | 4,669万 | 2,500万 | 9,053万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 25,353万 | 20,000万 | 30,706万 |
| １Ｒ | 2件 | 7,986万 | 7,789万 | 8,182万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,595万 | 12,000万 | 15,714万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 58,036万 | 28,571万 | 87,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 123.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩9分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩20分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド高輪 | 2007 | 11戸 | 196.2万 | 17,800万 |
| パークハウス高輪 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 高輪台ハウス | 1979 | 3戸 | 108.3万 | 6,800万 |
| プラウド高輪三丁目 | 2014 | 14戸 | - | - |
| マナー高輪 | 1974 | 21戸 | 181.4万 | 19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 2022 | 34戸 | - | - |
| ディアナコート高輪 | 2000 | 22戸 | 195.9万 | 15,700万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 181.2万 | 143.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 196.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 196.15万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,600万 | 143.76万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,400万 | 181.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額562,500円。3LDKなら月額535,000円が相場です。
2LDK
500,000〜700,000円
562,500円
2SLDK
438,000〜438,000円
438,000円
3LDK
520,000〜550,000円
535,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 550,000円 | 6,047円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 700,000円 | 6,626円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,416円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 520,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 438,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 438,000円 | 4,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。