高輪ロイヤルマンション
東京都港区高輪3丁目12-18 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の120.5万/㎡から2020年は130.7万/㎡へ、2年間で8.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均17,590万円です。1LDKが最も高く平均17,590万円、1SLDKは平均17,043万円です。
1SLDK
17,043万
3件
1LDK
17,590万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 17,043万 | 15,008万 | 20,000万 |
| 1LDK | 5件 | 17,590万 | 15,952万 | 19,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 99.48m² |
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エスエスイー東京 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
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徒歩19分
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JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| プラウド高輪三丁目 | 2014 | 14戸 | - | - |
| マナー高輪 | 1974 | 21戸 | 181.4万 | 19,350万 |
| プラウド高輪 | 2007 | 11戸 | 196.2万 | 17,800万 |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 2022 | 34戸 | - | - |
| パークハウス高輪 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| 高輪台ハウス | 1979 | 3戸 | 108.3万 | 6,800万 |
| 高輪ハイツ | 1965 | 50戸 | 120.3万 | 6,280万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 99.7万 | 99.7万 | 136.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 125.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 136万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 111.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 11,100万 | 117.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 122.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 11,900万 | 126.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 9,970万 | 105.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 99.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 13,300万 | 141.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 99.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。