南青山アパートメンツ
東京都港区南青山4丁目20-14 | 築54年 | 22戸
推定相場
南青山アパートメンツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は144.9万円。周辺エリア平均（182.8万円）より20.7%低く、港区全体の平均（170.3万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.6万/㎡から2020年は144.9万/㎡へ、6年間で54.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.8万円/㎡
レンジ
227.6〜278.1万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 146.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・16件）で、平均12,250万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,483万円、１Ｋは平均4,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,695万 | 4,227万 | 15,000万 |
| １Ｒ | 11件 | 5,936万 | 3,208万 | 12,286万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 12,250万 | 6,769万 | 25,412万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,911万 | 4,000万 | 6,682万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,343万 | 6,840万 | 7,846万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 16,483万 | 8,786万 | 27,692万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,553万 | 1,789万 | 7,586万 |
| オープンフロア | 5件 | 12,376万 | 1,537万 | 30,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 146.60m² ～ 205.63m² |
| 分譲会社 | 青山田中マンション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山アパートメンツ | 1972 | 22戸 | 144.9万 | 29,800万 |
| 南青山ライズハウス | 2004 | 18戸 | 257.5万 | 18,980万 |
| シャトー青山第2 | 1975 | 29戸 | 105.7万 | 5,980万 |
| トーカンマンション南青山 | 1979 | 34戸 | - | - |
| 南青山ハウス | 1969 | 43戸 | 221.3万 | 21,500万 |
| ピロティ青山 | 1969 | 17戸 | 80.5万 | 3,480万 |
| オープンレジデンシア南青山 | 2015 | 33戸 | 296.5万 | 22,000万 |
| GHハウス | 1985 | 6戸 | 129.5万 | 15,500万 |
| 南青山スカイハイツ | 1975 | 76戸 | - | - |
| ルフェール南青山 | 1998 | 34戸 | 204.0万 | 17,990万 |
| ザパームス南青山 | 1999 | 14戸 | 166.3万 | 12,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 85.1万 | - | - | 144.9万 | 144.9万 |
| 3LDK | 102.1万 | 129.3万 | 115.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 29,800万 | 144.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 29,800万 | 144.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,000万 | 115.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,000万 | 115.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 19,000万 | 129.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,000万 | 102.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 17,500万 | 85.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額675,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 650,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 700,000円 | 4,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。