シャトー青山第2
東京都港区南青山4丁目21-5 | 築51年 | 29戸
推定相場
シャトー青山第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（182.8万円）より42.2%低く、港区全体の平均（170.3万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 175件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.9万円/㎡
レンジ
148.4〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン
272.1万円/㎡
補正係数 ×0.606
代表面積 56.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の28%・18件）で、平均5,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均41,656万円、１Ｋは平均4,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 5,035万 | 2,500万 | 12,286万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,597万 | 7,200万 | 13,538万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 14,790万 | 8,786万 | 27,692万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 9,975万 | 6,615万 | 17,727万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 41,656万 | 40,235万 | 43,077万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,834万 | 5,275万 | 6,615万 |
| オープンフロア | 5件 | 8,988万 | 1,537万 | 30,909万 |
| １Ｋ | 10件 | 4,176万 | 2,105万 | 7,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.02m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー青山第2 | 1975 | 29戸 | 105.7万 | 5,980万 |
| 南青山ハウス | 1969 | 43戸 | 221.3万 | 21,500万 |
| 南青山アパートメンツ | 1972 | 22戸 | 144.9万 | 29,800万 |
| サンビューハイツ南青山 | 1980 | 42戸 | - | - |
| トーカンマンション南青山 | 1979 | 34戸 | - | - |
| シャトー青山第1 | 1969 | 28戸 | 249.2万 | 30,000万 |
| パレロワイヤル南青山 | 1978 | 42戸 | 257.5万 | 14,800万 |
| ザ・パークハウスグラン南青山 | 2016 | 101戸 | - | - |
| ピロティ青山 | 1969 | 17戸 | 80.5万 | 3,480万 |
| 南青山スカイハイツ | 1975 | 76戸 | - | - |
| 南青ハイツ | 1970 | 154戸 | 204.9万 | 9,399万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 55.11㎡ | 208.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。